Раздел, объединение, перераспределение земельных участков

Цена договорная

       Многие граждане сталкиваются с разными  проблемами при наличии общей долевой собственности.  Когда каждый вроде бы проживает на своем отгороженном земельном участке,  в своем домовладении и вроде бы все хорошо на первый взгляд, но с точки зрения  правоотношений они являются совладельцами данного участка и неразрывно связаны друг с другом.  В случае, если один из совладельцев решает произвести реконструкцию своего домовладения, то для того чтобы его зарегистрировать необходимо участие второго совладельца, при продаже земельного участка и дома одного, требуется согласие второго и т.д. Для разрешения данной ситуации самым простым решением является раздел земельного участка и строений. 

       Однако, не все участки подлежат разделу. Градостроительное законодательство регулирует площади, образованные в результате раздела Правилами землепользования и застройки, в которых установлен минимальный размер вновь сформированных земельных участков равный 200 кв.м.  Первое и пожалуй самое важное в разделе правильно определить границу раздела между вновь образованными земельными участками, далее необходимо установить адресацию новым земельным участкам, внести сведения в ГКН. По сути, при разделе, заново формируются два или более объектата недвижимости, то есть все документы в процессе раздела претерпят изменения. Решающей стадией является предоставление всех собранных документов в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО с соглашением о разделе земельного участка и строений, в результате чего по истечению установленного срока вами будут получены документы о праве собственности.  Вы приобретете новый статус - вместо совладельцев станете  соседями!