Узаконение перепланировок, приватизация домов и участков

10 000 рублей

В конституции РФ провозглашено право человека на жилище, однако это право достаточно сложно реализовать, к примеру, приватизация квартир часто сводиться к судебным разбирательствам будущих собственников с системой органов местного самоуправления. Данная отрасль права регулируется Жилищным кодексом РФ , а так же нормами закрепленными в гражданском-процессуальном кодексе РФ. Зачастую большинство жилищных споров связаны с сохранением занимаемых объектов недвижимости в переоборудованном, перепланированном или реконструированном состоянии . Решение данного вопроса связано с определенными тонкостями применения нормативно правовой базы и четким соблюдением этапов сбора необходимой документации (досудебный порядок), а так же последующим представлением собранного материала в судебных инстанциях. На этих этапах человек, не имеющий определенных познаний в юриспруденции может допустить ряд ошибок которые в последствие приведут к отказу в удовлетворении заявленных требований. Чтобы избежать  негативных последствий мы предлагаем Вам обратиться в нашу организацию за БЕСПЛАТНОЙ консультацией. 

 

Приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Приватизация недвижимости, жилья регулируется Жилищным кодексом РФ . Основным условием приватизации является участие всех прописанных в данном помещении членов семьи. Приватизировать  квартиру и иное жилое помещение  в котором вы проживаете возможно лишь один раз.  Для участия в этом процессе необходимо волеизъявление граждан посредствам подачи заявления  с необходимым пакетом документов в орган местного самоуправления, с целью получения конечного результата – договора на передачу квартиры в собственность граждан. Однако, проблемы возникают именно в сборе документов, а так же бесконечных очередях и бесцельно потраченном времени. Не все тонкости закона о приватизации возможно уловить при первом посещении чиновников, например,  если у вас есть только ордер на занимаемое помещение, то вам необходимо так же заключение договора социального найма для которого необходимо удостовериться, что данное жилое помещение числиться в реестре муниципальной собственности, подготовить технический паспорт, собрать необходимые справки от паспортистов и бухгалтерии, которые в свою очередь имеют срок, так сказать, годности и если вы не успели что-то, то их срок непременно истечет и все повториться сначала.  После сложного и длительного процесса приватизации вы получаете договор на передачу квартиры, который в сою очередь подлежит регистрации в органе технической инвентаризации и управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а это другая очередь…. 

Наша компания направлена на решение всех вопросов  по  содействию в приватизации квартир и иных жилых помещений. 

 

 

 

Приватизация земельных участков 

Данный вопрос регулируется ст. 36. Гражданского Кодеска РФ, в котором установлено, что  граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.  Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Приватизация земельных участков возможна на платной и бесплатной основе, так называемый упрощенный порядок приобретения права собственности на земельный участок.  

Приватизация на платной основе осуществляется посредствам уплаты государству определенной законом выкупной стоимости земельного участка. Данный вид более сложный и затратный.  Во-первых,  вам необходимо определить границы земельного участка, то есть произвести межевание, в случае если вы ранее не занимались данным вопросом. Внести сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости, получив в последующем кадастровый паспорт.  Во-вторых, подготовить пакет документов,  установленный законодательством,  и подать заявление в Департамент имущественно-земельных отношений       г. Ростова-на-Дону. По истечении 1,5 месячного срока  указанный орган местного самоуправления вам предоставит либо распоряжение о предоставлении за плату земельного участка либо отказ от его предоставления и Вы будете вынуждены выяснив в чем причина отказа снова заняться сбором недостающих документов .  В случае положительного разрешения вопроса с вами будет заключен договор купли-продажи земельного участка, который подлежит регистрации в и управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО.