+7 918 503-40-19

Адвокат по земельным вопросам

1. Правовая база

2. Виды земельных споров

3. Особенности земельных споров


1. Правовая база

Основными документами, регламентирующими порядок землевладения и разрешения споров являются:

• Земельный кодекс.

• Гражданский кодекс.

• Арбитражный процессуальный кодекс.

• Некоторые законы федерального и регионального уровня, например закон от 2003 года «О фермерских хозяйствах».

Руководствуясь положениями нормативных документов, земельный юрист ставит задачу по обеспечению интересов своего клиента. Предметом в этом случае выступает земля. Одна из сторон – землевладелец, вторая сторона, чьи права нарушены собственником участка. Третья сторона орган исполнительной власти, действия или бездействия которых повлекли нарушение права. Если спор не получается решить между тремя сторонами. Адвокат подает обращение в суд.

2. Виды Земельных споров

2.1 Компенсация убытков землепользования

Самый распространенный земельный спор возникающий, как правило, при самовольном захвате земельного участка.

2.2 Имущественные претензии, возникшие в результате землепользования

Если пользование земельным наделом нарушило права или имущественные интересы. Например, при использовании полива, неправильного размещения строительных сооружений и т.п.

2.3  Самый распространенный земельный спор – межевание. «Где должен стоять забор?» Самый сложный вопрос, который нужно решать земельному юристу.


3. Особенности земельных споров.

Нарушения установлены, законодательная и доказательная база собраны. Дорога в суд. Важные моменты : 2017 года не выдаются свидетельства на права собственности. Нужно заказывать выписку из Единого реестра, она действует 6 месяцев. Если пропущен срок исковой давности с момента нарушения прав, на полных основаниях суд Вам откажет в удовлетворении исковых требований. Данный временной период составляет три года. Однако, такой срок можно восстановить, если есть веская причина. Нехватка времени не может служить основанием для восстановления срока исковой давности.

Земельные споры могут попадать под определение «арбитражные споры». Если субъектами спора являются юридические лица. Раньше существовала возможность обращения в третейский суд. На практике же, решениями третейского суда пренебрегали и подавался иск в Арбитражный суд. С 1 сентября 2016г. третейские суды упразднены.

Опытный юрист на этапе подготовке дела может оценить шансы на победу каждой стороны. Результат работы – удовлетворение исковых требований «забор переносим», частичное удовлетворение и отказ. Не лишним будет обсудить с адвокатом гонорар успеха. Немаловажный фактор земельных споров – часто стороной, в том числе от истца, являются государственные органы. Суд с госструктурами может осложняться политическими интересами региона, реже страны. На региональном уровне, часто встречаются «документы для своих». Когда нормативный документ ссылается на постановление, но самого документа нет в официальных источниках. Такие НПА разрабатываются, в том числе, и для рейдерских захватов.

Специалисты нашей компании помогут в решении законно решить ваши проблемы землепользования. Заказ «Адвокат по земельным спорам».


Нет комментариев
Добавить комментарий